- Đối tượng được sở hữu nhà ở
Căn cứ theo quy định tại Điều 7, Luật Nhà ở năm 2014. Theo đó, các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm:
- Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình trong nước
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài (hay còn gọi là Việt Kiều);
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài đáp ứng một số điều kiện theo Quy định của pháp luật;
- Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình trong nước, Việt kiều
Để được công nhận QSHNO, những đối tượng được phép sở hữu nhà ở cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:
- Đối với Tổ chức, Hộ gia đình, cá nhân cần có giấy tờ xác nhận nhân thân, giấy phép thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
- Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam
- Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, nhận góp vốn, nhận đổi nhà…
- Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có được nhà ở thông qua các hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của Doanh nghiệp, Hợp tác xã kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế của Hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền.
- Thủ tục công nhận quyền sở hữu nhà ở
Khi có yêu cầu xin công nhận quyền sở hữu nhà ở, cần thực hiện theo thủ tục sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Đơn xin cấp GNQSDDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất;
- Các giấy tờ về việc sở hữu nhà ở gồm: Giấy mua bán, tặng cho, được thừa kế, Giấy xác nhận về việc tặng cho nhà tình nghĩa, tình thương…
- Chứng từ về việc đã thực hiện nghĩa vụ đóng thuế, các nghĩa vụ tài chính khác;
- Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai tiền sử dụng đất
- Giấy phép xây dựng nếu công trình cần phải cấp Giấy phép xây dựng,
- Văn bản ghi ý kiến của Cơ quan có thẩm quyền xác nhận nhà ở xây phù hợp với quy hoạch trong trường hợp nhà ở xây dựng không đúng với giấy phép đã cấp;
Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện;
Bước 3: Bổ sung giấy tờ theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước;
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Trên đây là nội dung về việc cập nhật nhà ở trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Các thông tin nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu có thắc mắc cần tư vấn cụ thể, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, giải đáp trong thời gian sớm nhất:
- HOTLINE: 0934.649.788
- EMAIL: tuvan@welaw.vn hoặc luatwelaw@gmail.com
